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Études de cas

Des transactions racontées du début à la fin

Ce ne sont pas des notes ni des étoiles : ce sont des cas. Quelle était la situation, ce qui a été décidé et combien de temps il a fallu pour signer. Les noms restent en dehors ; ce que je raconte, ce sont les transactions.

+140Transactions accompagnées
64Jours en moyenne jusqu'au compromis
97 %Du prix de départ, en moyenne
1 à 1Je ne délègue jamais votre dossier
Cas à la une
Gavà Mar · Vente Appartement face à la mer

Un mois de la première photo au compromis

Les propriétaires partaient vivre à l'étranger et devaient signer avant l'été. Nous sommes sortis au juste prix dès le premier jour — pas question de viser haut puis de baisser — photos et vidéo réalisées avant la publication, et visites réservées aux acheteurs dont le financement était vérifié. Le compromis a été signé à la troisième visite.

31 Jours jusqu'à la signature
Castelldefels · Vente Maison avec jardin

Un an sur le marché avec une autre agence

La maison était brûlée sur les portails : même annonce, mêmes photos, une année entière. Nous l'avons retirée deux mois, vidée et préparée, tout le reportage a été refait et elle est repartie comme un produit neuf, à un prix que les comparables pouvaient défendre. Les acheteurs sont venus d'ailleurs.

58 Jours jusqu'à la signature
La Pineda · Achat Des acheteurs de l'étranger

Ils ont acheté sans venir à chaque visite

Ils vivaient à l'étranger et ne pouvaient venir que deux week-ends. Je suis allée aux visites, j'ai filmé chaque maison, défauts compris, et j'en ai écarté neuf avant qu'ils n'achètent un billet. À leur arrivée, ils en ont vu trois. Ils ont pris la deuxième et la négociation s'est faite par téléphone.

44 Jours jusqu'à la signature
Bellamar · Vente et achat Opération en chaîne

Vendre et acheter sans se retrouver à la rue

La famille s'agrandissait et la maison devenait trop petite, mais ils ne pouvaient acheter sans vendre ni vendre sans savoir où aller. Nous avons négocié une remise des clés différée avec l'acheteur et une entrée anticipée avec le vendeur. Deux notaires la même semaine et un seul déménagement.

76 Jours jusqu'à la signature
Barcelone · Vente Appartement hérité

Trois frères et sœurs qui n'arrivaient pas à s'entendre

Un appartement vide, une succession non partagée et trois avis différents sur le prix. J'ai posé sur la table des comparables réels du même immeuble, proposé un seul prix de départ et fait passer toutes les offres par écrit pour que personne ne négocie de son côté. Tous les trois ont signé le même jour.

89 Jours jusqu'à la signature
Sitges · Achat Hors marché

La maison qui n'a jamais été mise en annonce

Ils voulaient une rue précise, et dans cette rue rien n'était en vente. J'ai écrit aux propriétaires des maisons qui correspondaient à leur recherche. Deux ont répondu ; l'une pensait vendre au printemps et a avancé sa décision. Pas d'annonce, pas de visites de curieux, pas de concurrence.

27 Jours jusqu'à la signature
Rythme de signature

Jours jusqu'à la signature, cas par cas

La ligne indique la moyenne : 64 jours de la mise en ligne au compromis.

Castelldefels
58 jours
Sitges
27 jours
Bellamar
76 jours
Gavà Mar
31 jours
Barcelone
89 jours
La Pineda
44 jours
Moyenne · 64 jours
Votre cas ressemble-t-il à l'un de ceux-là ? Racontez-le-moi et je vous dirai à quoi il ressemble, combien de temps cela prend d'habitude et par où je commencerais. Si vous préférez lire des avis, ils sont tous dans les avis Google.